弊社の管理業務はテナント誘致業務(リーシング)と運営管理業務(マネジメント)から成り立っております。埼玉県東部地区(越谷市、春日部市、さいたま市、三郷市、吉川市など)の50坪〜2000坪程度の物流不動産(倉庫、配送センター、物流センターなどの物流施設)、工場、郊外型店舗を得意分野としております。
1.テナント誘致業務(リーシング)
- 市場調査:市場相場やテナントのニーズ状況などについて調査を行います。
- 物件調査:物件の現況や周辺道路状況などの調査を行います。
- 計画立案:その物件に合った修繕やバリューアップなどの対応をします。
- テナント募集:弊社の持つ様々なネットワークを利用しテナントの募集をします。
2.運営管理業務(マネジメント)
- 契約管理
契約に関して、下記のような業務を行っております。
- 契約内容の調整業務(賃料、敷金、契約期間等の調整)
- 契約業務(必要書類の作成、契約の締結)
- 賃料等の徴収業務(滞納者に対する対応等)
- 運営・調整業務(入居時の立ち会い、鍵の引き渡し、設備等の説明、
定期巡回によるコミュニケーション、苦情対応等)
- 契約更新業務(賃料の再査定、契約の更新等)
- 解約業務(明け渡し業務、原状回復業務、敷金等の精算等)
- 物的管理
物的管理については、確認及び報告業務を行っております。
- 建物の管理業務(確認及び報告:清掃、設備管理等)
- 設備の維持管理業務(確認及び報告:給水、排水、浄化槽、電気設備、共益費等)
- その他(確認及び報告:防火、防災、防犯等)
オーナー様は、物件を使用するテナント様と直接契約するのではなく、当社と契約を結んでいただきます。代わって当社がテナント様と契約を結ばせていただき、弊社が以上のような業務を行います。 従って、貸倉庫事業に関する面倒な手続きや業務を当社が代行いたします。
○メリット
- テナント募集の手間がいりません。
- 契約、更新の煩わしさがありません。
- 補修、メンテナンス等を専門的見地から手配し、建物の資産価値を維持します。
- 苦情処理や入退去時の手続きにおいても専門的な見地から対応いたします。
お気軽にお問い合わせ下さい。
TEL:048-964-0828 FAX:048-966-0200 メールは:【こちら】
<管理業務対応地域>
埼玉県:
埼玉県東地区:越谷市、草加市、三郷市、八潮市、吉川市、松伏町、春日部市
埼玉県東北地区:杉戸町、幸手市、宮代町、白岡町、蓮田市、上尾市、伊奈町、久喜市
埼玉県中央地区:さいたま市、川口市、鳩ヶ谷市、蕨市、戸田市
埼玉県西地区:和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、所沢市、入間市、狭山市、ふじみ野市、川越市
東京都:足立区、北区、板橋区、葛飾区、江戸川区、江東区 他
千葉県:野田市、柏市、流山市、松戸市
茨城県:坂東市
その他の方はご相談下さい。
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